대지권과 건물 소유권, 뭐가 다를까? 쉽게 설명해드립니다

부동산 계약 시 가장 많이 혼동되는 개념 중 하나가 바로 ‘대지권’과 ‘건물 소유권’입니다. 같은 아파트를 사더라도 ‘건물만 소유’하는 경우와 ‘건물 + 대지권’을 함께 소유하는 경우는 법적 권리와 재산 가치에서 큰 차이를 보입니다. 이 글에서는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 대지권과 건물 소유권의 개념 차이, 실질적인 영향, 매매 시 주의사항 등을 상세하게 비교해드립니다.건물 소유권이란 무엇인가?건물 소유권은 말 그대로 건축물 자체에 대한 소유권을 의미합니다. 즉, 누군가가 아파트나 상가, 단독주택 등을 구매했다면, 그 건물(구조물) 자체에 대한 권리를 갖는 것입니다. 건물 소유권은 등기부등본 상 ‘전유부분’이라고도 표현되며, 전용면적과 공용면적을 포함해 해당 부동산에서 ‘내가 쓰는 공간’에 대한 법..