사는 집 vs 돈 되는 집? 실거주와 투자용 부동산 완벽 비교

부동산을 구매할 때 가장 중요한 판단 기준 중 하나는 '실거주' 목적이냐, '투자' 목적이냐입니다. 표면적으로는 집을 사서 직접 거주하느냐, 아니면 임대수익이나 시세차익을 노리느냐의 차이처럼 보이지만, 실제로는 세금, 대출, 각종 규제 등 법적 측면에서도 큰 차이를 보입니다. 이 글에서는 실거주와 투자용 부동산의 법적 차이를 중심으로 상세히 설명드리겠습니다.실거주 부동산의 법적 혜택과 요건실거주용 부동산은 말 그대로 구매자가 직접 거주하는 집을 말합니다. 정부는 실수요자를 보호하고 주거 안정을 도모하기 위해 실거주자에게 다양한 법적 혜택을 제공하고 있습니다. 먼저, 세금 혜택이 대표적입니다. 1세대 1주택자가 2년 이상 보유하고 실제로 2년 이상 거주한 경우, 양도소득세가 비과세되거나 대폭 감면됩니다. ..