투자자가 꼭 알아야 할 감정평가 핵심 개념 총정리

부동산 투자에서 '감정평가'는 매우 중요한 요소 중 하나입니다. 실제 거래 가격과의 차이, 세금이나 대출 등에 미치는 영향까지 고려할 때, 감정평가는 단순 수치 이상의 가치를 가집니다. 이 글에서는 투자자 관점에서 감정평가가 왜 중요한지, 어떤 방식으로 결정되는지, 투자 시 어떤 점을 유의해야 하는지 구체적으로 살펴보겠습니다.감정평가란 무엇인가?감정평가는 부동산의 가치를 공식적으로 평가하는 절차로, 주로 감정평가사가 수행합니다. 주택, 상가, 토지 등 다양한 자산에 대해 현재 시장 가치나 적정 가격을 산정하게 되며, 이 평가는 대출, 세금, 매매, 소송 등 다양한 목적에 활용됩니다. 감정평가의 목적에 따라 평가 방식도 달라지는데, 일반적으로는 비교사례 접근법, 원가법, 수익환원법 등이 있습니다. 투자자에..