부동산이 다 같은 건 아니다! 토지 vs 건물 vs 부동산 개념 차이

부동산에 대한 관심이 높아지면서 ‘토지’, ‘건물’, ‘부동산’이라는 용어를 헷갈리는 경우가 많습니다. 이 세 가지는 모두 밀접하게 연결되어 있지만, 법적·경제적 의미에서 명확한 차이를 가지고 있습니다. 이번 글에서는 토지, 건물, 부동산의 정의와 특징, 그리고 이들 사이의 핵심적인 차이를 비교 분석해 보겠습니다.토지의 개념과 특징‘토지’는 부동산의 가장 기초가 되는 개념입니다. 사전적으로는 지표면의 일정한 부분을 의미하며, 법적으로는 ‘자연적으로 존재하는 땅’을 말합니다. 이는 바다나 호수 등을 제외한 육지를 지칭하며, 대한민국의 민법에서도 토지는 독립된 재산으로 인정됩니다. 토지는 크게 전(밭), 답(논), 대지(건축용 토지), 임야(산) 등으로 구분되며, 지목에 따라 사용 용도와 세금이 달라집니다...