집 살 땐 이 3가지를 구분하세요: 공시지가·실거래가·시세

부동산 관련 기사를 보다 보면 ‘공시지가’, ‘실거래가’, ‘시세’라는 단어가 자주 등장합니다. 모두 가격을 의미하지만, 실제로는 계산 방식도 다르고, 활용되는 목적도 완전히 다릅니다.이 글에서는 내 집 마련 전 꼭 알아야 할 부동산 가격 3종 비교를 통해 헷갈리는 용어를 쉽고 정확하게 정리해드립니다.공시지가: 세금과 각종 행정 기준이 되는 가격공시지가는 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 토지의 공적 가격입니다. 이는 시장 가격이 아니라, 국가가 정한 기준 가격으로, 아래 목적에 사용됩니다:재산세, 종부세 등 세금 부과 기준건보료, 기초수급 등 행정 지표보상금, 개발 부담금 등 공공 목적 활용공시지가는 현실 시세보다 낮은 편입니다. 다만 정부는 시세의 90%까지 현실화하는 방향으로 조정 중입니..