확정일자 vs 전입신고, 전세 세입자라면 반드시 알아야 할 차이점

전세계약을 체결했다면, 단순히 계약서 작성만으로 끝나는 것이 아닙니다. 세입자의 권리를 보장받기 위해선 반드시 ‘확정일자’와 ‘전입신고’를 함께 진행해야 합니다.이 글에서는 전세 사기를 예방하기 위한 핵심 절차인 ‘확정일자’와 ‘전입신고’의 차이점과 법적 효력, 그리고 실무에서 반드시 주의할 사항들을 정리합니다.확정일자: 우선변제권 확보를 위한 필수 절차확정일자란, 임대차계약서가 존재한 날짜를 법적으로 증명하는 제도입니다.확정일자 + 전입신고를 갖춘 세입자는 경매 시 보증금 우선 회수가 가능합니다.계약서 원본 지참 → 동주민센터 방문 → 확정일자 도장 받기임대차계약서 원본에 도장을 찍어야 효력 발생정부24 앱이나 무인민원발급기에서도 가능전입신고: 대항력 확보를 위한 핵심 조건전입신고는 주민등록상 주소지를..