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전월세 계약, 새로운 보금자리를 마련하는 설레는 과정이지만 동시에 큰 금액의 보증금이 오가는 중요한 법률 행위입니다. 혹시 모를 분쟁에 대비하고 소중한 내 보증금과 권리를 지키기 위해 임차인(세입자)이 꼭 챙겨야 할 서류들이 있습니다. "괜찮겠지" 하고 넘어가거나, "어떤 서류가 중요한지 몰라서" 챙기지 못하면 나중에 큰 어려움을 겪을 수도 있습니다. 마치 전쟁터에 나갈 때 무기와 방패를 챙기듯, 임대차 계약에서도 필수 서류들은 임차인의 든든한 무기이자 방패가 되어 줍니다. 오늘은 계약 전부터 이사 후까지, 임차인이 반드시 확인하고 보관해야 할 핵심 필수 서류들을 알기 쉽게 정리해 드릴게요. 이것만 잘 챙겨도 훨씬 안심하고 편안한 주거 생활을 누릴 수 있습니다!계약 전 필수 확인 서류: 돌다리도 두들겨 ..
전월세 계약 만기가 다가오면 슬슬 걱정되는 것이 바로 '보증금 반환' 문제입니다. 목돈인 보증금을 제때, 문제없이 돌려받는 것은 새로운 보금자리를 구하는 데 있어 가장 중요한 첫걸음이죠. 하지만 간혹 임대인(집주인)과의 문제나 예상치 못한 상황으로 보증금 반환이 지연되거나 어려움을 겪는 경우가 발생하기도 합니다. 더 이상 불안해하지 마세요! 오늘은 임차인(세입자)이 소중한 보증금을 안전하게 돌려받기 위해 계약 만료 전부터 이사 후까지 단계별로 꼭 확인하고 실행해야 할 절차들을 꼼꼼하게 알려드리겠습니다. 미리 준비하고 대응하면 보증금을 지킬 수 있습니다!계약 만료 전: 미리 준비하고 통보하세요!보증금 반환 절차는 계약 만료 몇 달 전부터 시작됩니다. 놓치기 쉬운 중요한 단계들을 확인하세요.1단계: 계약서 ..
혹시 계약서에 도장 찍기 전에 ‘이 조항 빠진 거 아니야?’ 하고 고민해 본 적 있나요? 안녕하세요, 여러분! 저 얼마 전에 정말 정신없던 하루를 보냈어요. 전세 계약서를 급하게 작성해야 하는 상황이었는데, 막상 서류를 보니까 뭔가 빠진 것 같고 너무 불안한 거예요. 그때 생각했죠. ‘이걸 블로그에 제대로 정리해서 공유해야겠다!’ 그래서 오늘은 임대차 계약서를 쓸 때 꼭 빠뜨리면 안 되는 필수 조항들을 정리해봤어요. 혹시라도 저처럼 헷갈리는 분들 계시다면 이 글이 큰 도움이 되길 바라며, 함께 꼼꼼히 살펴봐요.목차임대인·임차인 기본 정보 계약 기간 및 갱신 조건 보증금 및 임대료 지급 방식 시설 보수 및 유지관리 책임 계약 해지 및 위약금 조항 특약 사항 작성 시 유의점임대인·임차인 기본 정보계약의 시작..
당신도 모르게 이중 계약의 덫에 빠지고 있을지도 모릅니다. 똑똑한 계약의 시작은 '의심'에서부터. 안녕하세요! 며칠 전 친구가 전세 계약 사기로 고생하는 모습을 보고 너무 속상했어요. '이중 계약'이라는 말, 뉴스에서만 보던 단어였는데 이제는 우리 모두 조심해야 할 현실이더라고요. 특히 부동산 초보자이거나 첫 집 계약을 앞두고 있다면 꼭 알아야 할 내용이에요. 그래서 오늘은 제가 발로 뛰며 조사하고, 주변 전문가들에게 직접 들은 이야기까지 모아서 '이중 계약 피하는 방법'에 대해 자세히 풀어보려 해요. 실전 경험과 꿀팁을 바탕으로 쉽게 이해할 수 있도록 구성했으니 끝까지 함께 해주세요!목차이중 계약이란 무엇인가? 실제로 벌어진 이중 계약 사례 이중 계약 징후를 포착하는 방법 법적으로 안전하게 계약하는 법..
집주인이 전세금 못 돌려주면 어쩌죠? 그 불안, 전세보증보험 하나면 덜 수 있습니다. 안녕하세요 여러분! 혹시 전세 계약 앞두고 마음 한 켠이 찝찝하진 않으셨나요? 저는 첫 전세계약할 때, 이 '보증보험'이란 걸 전혀 몰랐어요. 그래서 집주인이 혹시라도 전세금을 안 돌려주면 어떡하나 걱정만 하다가 결국 잠도 설쳤죠. 그땐 몰랐죠, 전세보증보험이라는 든든한 방패가 있다는 걸요. 이번 글에서는 전세보증보험이 왜 꼭 필요한지, 그리고 어떻게 가입하면 되는지 완전 정리해드릴게요. 경험자 입장에서 꿀팁도 아낌없이 공유합니다!목차전세보증보험, 왜 꼭 필요한가요? 가입 가능한 조건은 무엇인가요? 가입 절차와 준비서류 한눈에 보기 보증보험 제공 기관 비교 가입 전 꼭 알아야 할 주의사항 전세금 못 받을 상황, 보상은 ..
전세계약, 그냥 싸인만 하면 끝이라고 생각하셨다면 큰일 날 수 있어요! 놓치면 피보는 중요한 포인트, 지금부터 짚어봅시다. 처음엔 부동산에서 시키는 대로 서명만 하면 되는 줄 알았는데, 막상 계약서를 하나하나 들여다보니 생각보다 복잡하고 주의할 점이 많더라구요. 실제로 제가 놓쳤던 부분 때문에 보증보험 가입이 꼬일 뻔했던 일이 있었는데요, 그 경험을 바탕으로 오늘은 전세계약 시 반드시 체크해야 할 10가지 항목을 깔끔하게 정리해보려 합니다. 지금 계약을 앞두고 있거나 앞으로 하게 될 분들이라면 이 글이 꼭 도움이 되었으면 해요!목차1. 집주인 신분 및 등기부등본 확인 2. 선순위 대출 여부 체크 3. 전세보증보험 가입 가능 여부 4. 확정일자와 전입신고 타이밍 5. 계약서 필수 항목 점검표 6. 보증금 ..